排水桝の場所はどこ？戸建ての屋外にある桝の見つけ方

当サイトの記事は、編集部が市町村の下水道の案内や国民生活センターなど公的機関の公開情報を調べて独自に執筆しています。排水設備の基準や管理の区分、指定工事店の制度は市町村によって違うことがあるため、最新の情報はお住まいの市町村の下水道の担当窓口で確認してください。

屋外の排水桝はどこにある？まずは3つのゾーンで探す

排水桝とは、敷地の中に埋まった排水管の途中にある、点検と掃除のための入口です。くわしくは排水桝とは？役割と種類で紹介しています。

『庭のどこを探せばいいの？』と迷った時は、敷地を3つのゾーンに分けて考えると早いんです。

ゾーン1 水回りの外から探す

いちばん見つけやすいのは、台所や浴室の外壁の近くです。

家の中で使った水は、床下を通って外へ出たところで最初の桝に入ります。台所の窓の下や、浴室の換気扇の下あたりの地面を見てみてください。

例えば、台所の流れが悪くなって外の桝を見たい場合。台所のシンクがある壁の外側を、地面に近い高さでたどってみてください。

洗面所と浴室が隣り合っている家なら、その2つの外にある桝は1つにまとまっていることもあります。

ゾーン2 建物のまわりをぐるっと一周する

水回りの外で見つけたら、そこから管の流れをたどるように建物のまわりを歩きます。

建物の角や、管が曲がりそうな所にも桝があることが多いです。雨どいが地面に下りている所の近くには、雨水桝があることもあります。

ゾーン3 敷地の出口で公共ますを探す

仙台市の案内では、公共ますは宅地と道路の境界から約1メートルの宅地内に設置され、市が管理しています。

門柱の近くや駐車場の端など、道路に面した所を見てみてください。家の中から来た管は、最後にここに集まって道路の下の下水道へ流れていきます。

探す時に用意しておくもの

ふたを開けるつもりなら、ゴム手袋とマイナスドライバーくらいは手元に置いておくと安心です。

桝が置かれるルールから逆算して探す

ここが探す時のいちばんのコツなんです。

桝は、好きな場所に置かれているわけではありません。決まった場所に置かれるので、1つ見つかれば、次の桝がどこにあるかもある程度読めます。

管の太さの120倍とは、どのくらい？

『120倍って、どれくらいの距離なの？』と思いますよね。

管の内径に120をかけた長さなので、細い管ほど間隔は短く、太い管ほど長くなります。

家まわりの排水管はそれほど太くないので、長い通路の下をまっすぐ通る管でも、途中にもう1つ桝があることは珍しくありません。

ふたを開ける時は、ゴム手袋をして、ふたのすき間にマイナスドライバーなどを差し込んで持ち上げると開けやすいです。

見つけた桝は記録しておくと次が楽

一度見つけた桝も、1年たつと場所を忘れてしまいがちですよね。

見つけたその日に、簡単なメモを残しておくのがおすすめです。次の点検や、業者に状況を伝える時にも役立ちます。

業者に相談する時も「台所の外の丸い桝に水がたまっています」と伝えられると、話が早く進みます。

戸建ての排水桝、ふたの見た目で何の桝かを見分ける

戸建ての排水桝を見つけたら、次は『これは何の桝？』が気になるところですよね。

ふたに「汚水」「雨水」などの文字が刻まれていることがあります。文字がなくても、置かれている場所とふたの形でおおよそ見当がつきます。

汚水桝と雨水桝の中の形の違いは、汚水桝・雑排水桝・雨水桝の違いでくわしく紹介しています。

桝の数が多いのは、なぜ？

『うちの庭、ふたがやたらと多い気がする』という方もいるはずです。

これは、さっきのルールどおりに置かれている結果なんです。水回りが多い家や、建物の角を何度も回り込む家ほど、管が合流・曲がる所が増えるので、桝の数も増えます。

汚水と雨水を分けて流す地区では、汚水の系統と雨水の系統が別々になるので、さらに数が増えます。

排水桝がない・見つからない時の5つのパターン

一周してもふたが見当たらないと『うちには排水桝がないのかな』と不安になりますよね。

ただ、下水道につながっている家なら、排水管の途中にはどこかに桝があるはずです。次の5つのパターンで確かめてみてください。

浄化槽の地域や集合住宅の場合

下水道が通っていない地域では、家の排水が浄化槽につながっていることがあります。その場合は、桝の数や位置が下水道の家とは違ってきます。

自分の家が下水道につながっているか分からない時は、市町村の窓口で聞くと教えてもらえます。

集合住宅では、桝は建物のまわりの共用部分にあることが多いです。住んでいる人が勝手に開けるより、管理会社や大家さんに伝える方が安心です。

埋まっている時に気をつけたいこと

仙台市は、公共ますを埋めたり上に物を置いたりせず、すぐ開けられる状態にしておくよう呼びかけています。

宅地内の桝も同じで、詰まった時にふたが開けられないと、原因を探すのに時間がかかってしまいます。

例えば、庭の土が雨のたびに流れて、気づいたら丸いふたが土に埋もれていた、ということはよくあります。水回りの外の地面を、スコップで表面だけ軽くなでるように探してみてください。

砂利を敷いた庭なら、砂利を手で少しよけるだけでふたが出てくることもあります。見つけたら、ふたの上に砂利がかぶらないよう、まわりを少し空けておきましょう。

図面はどこにある？

家を建てた時の書類の中に、配管の経路と桝の位置を書いた図面が入っていることがあります。

例えば、こんな聞き方で建てた会社に問い合わせてみてください。

「外の排水桝の位置が分からなくて、配管の図面はありますか？」
「お引き渡しの書類に入っているはずです。こちらでも確認しますね」

見つけた屋外排水桝で、確かめておきたいこと

ここまでで屋外の排水桝が見つかったら、もう一歩だけ進めておきましょう。

横浜市の案内では、敷地の中の排水設備の維持管理は所有者の責任です。広島市も、宅地内の排水設備の修理費用は個人負担と案内しています。

管理の区分や公共ますの呼び方は自治体によって違うことがあります。最新・詳しくはお住まいの市町村の下水道の担当窓口で確認してみてください。

流れが悪い時は、公共ますから見る

仙台市によると、公共ますのふたを開けて汚水がたまっていれば公共下水道の詰まり、たまっていなければ宅地内の排水設備の詰まりと見分けられます。

自分で業者を手配した場合、原因が公共下水道でも業者の費用は自己負担になる、とも案内しています。だからこそ、公共ますの場所を知っておくことが大事なんです。

桝の中の掃除のしかたは排水桝の掃除のやり方で手順を紹介しています。

自分で手に負えない詰まりや、桝の割れ・漏れが見つかった時は、修理や工事の相談先を比べておくと慌てずに済みますよ。

年1回はふたを開けて点検する

仙台市や神戸市は、年1回程度ふたを開けて堆積物を取り除き、流れを確かめるよう呼びかけています。

場所が分かったこの機会に、点検の日を決めておくのがおすすめです。

外構やリフォームの前に確かめておきたいこと

これから外構工事やリフォームをする方は、桝の位置を工事の前に確かめておくと失敗が減ります。

『工事が終わってから、桝がどこにあるか分からなくなった』という声は少なくありません。

仙台市は、樹木の根が宅地内の桝や管のすき間に入り込むと詰まりの原因になるとして、植える時は桝や管からなるべく距離をとるよう案内しています。木の根の対処は排水桝に木の根が入った時の対処でまとめています。

屋外の排水桝についてよくある相談

屋外の排水桝について、よく寄せられる相談を3つ取り上げます。

「戸建ての庭に排水桝がたくさんあるのはなぜ？」

トイレ・台所・浴室とそれぞれの近くに桝があり、数が多くて不思議に思った、という相談です。

結論から言うと、管が合流する所・曲がる所・まっすぐな所の一定の間隔ごとに桝を置くルールがあるためです。水回りが多い家ほど、桝も多くなります。

数が多いのは、それだけ点検できる場所が多いということでもあります。詰まった時に、どこで止まっているかを探しやすくなるんです。

「新築で、桝の位置をもっと考えればよかった」

家を建てた後で、桝が駐車場の真ん中やウッドデッキの下になってしまった、という声もあります。

これから家を建てる方は、配管の経路と桝の位置を図面の段階で確かめておくと安心です。

『車を停める場所の下に桝があっても大丈夫？』と気になりますよね。

仙台市は、公共ますについて車で乗らないよう呼びかけています。桝の上に車が乗る配置にならないか、外構の計画の時に相談してみてください。

「排水の経路を変えた後、古い桝やマンホールはどうなる？」

屋外の排水を別の方向に移した時、元の経路の桝が残ったままになっている、という相談です。

使わなくなった桝をどう処理するかは、工事の内容によって変わります。排水設備の改築は、横浜市では市が指定した排水設備指定工事店でなければできない工事です。

古い桝の扱いも含めて、工事をした業者に確かめておきましょう。工事の費用の考え方は排水桝の工事費用の見方で紹介しています。

よくある質問

まとめ

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