排水桝の工事費用はどう決まる？見積もりの内訳と価格の見方

当サイトの記事は、編集部が市町村の下水道の案内や国民生活センターなど公的機関の公開情報を調べて独自に執筆しています。排水設備の基準や管理の区分、指定工事店の制度は市町村によって違うことがあるため、最新の情報はお住まいの市町村の下水道の担当窓口で確認してください。

排水桝の工事費用は「工事の種類」と「現場の条件」で決まる

『ネットで調べた金額と全然違う』と感じることがありますよね。

実は、排水桝の工事は現場ごとの条件の差がとても大きい工事なんです。そのため、この記事では金額の目安は出さず、何が費用を動かすのかに絞って紹介します。

例えば、雨水桝を2つ交換したいという同じ相談でも、片方は土の庭、もう片方はコンクリートの通路の下なら、壊す作業と舗装を直す作業のぶん内容が増えます。

宅地内の工事は持ち主の負担

敷地の中にある桝と管は「排水設備」と呼ばれ、維持管理は持ち主の責任です（横浜市の案内）。故障の修理も費用は個人負担です（広島市の案内）。

一方で、道路との境目から約1メートル内側にある公共ますと、そこから先の管は市町村の管理です（仙台市の案内）。自治体で呼び方や区分が違うことがあるので、最新・詳しくはお住まいの市町村の下水道の担当窓口で確認してみてください。

『最終桝の流れが悪い』と言われたら、まずその桝が宅地内の桝か、公共ますかを確かめましょう。公共ますの不具合なら、自分で業者を呼ぶ前に市町村へ連絡するのが先です。

工事の種類ごとに、費用を左右する要素を見てみよう

『見積書に知らない言葉が並んでいて読めない』という声はよく聞きます。

まずは、自分の工事が下の表のどれに当たるのかを見てみてください。費用を左右する要素も、工事の種類で変わります。

費用を動かす5つの要素

表の中で何度も出てきた要素を、もう少し具体的に見ておきます。

深さについて、浜松市の排水設備の基準の例では、雨水桝の口径は設置する深さで変わります。小口径の桝なら口径15cmは深さ100cm以下、20cmは150cm以下、それより深いと30cmです。

深い桝ほど大きな桝が必要になり、掘る量も増えます。見積もりの金額に差がある時は、まず深さの見立てがそろっているかを確かめましょう。

症状から、どの工事になりそうか見当をつける

『うちの場合はどの工事になるの？』という方は、見えている症状から見当をつけてみてください。最後は業者が現地で判断しますが、話を聞く時の心構えになります。

例えば、桝のまわりの土が雨の日でもないのに湿っている場合は、管から水が漏れている可能性があります。地面の中のことなので、自分で掘り返さず、業者に調べてもらいましょう。

木の根が管の中まで伸びている時は、清掃だけで済まないこともあります。根の対処は排水桝に木の根が入った時の記事で紹介しています。

桝の材質による違いが気になる方は、塩ビの排水桝とコンクリート桝の違いも参考にしてみてください。

指定工事店でないとできない工事と、清掃だけならいい境目

『どこに頼んでも同じでしょ？』と思いますよね。ここが大事なところです。

横浜市の下水道条例では、排水設備の新設等の工事は市長の指定する者でなければ行えないと定めています。他の市町村にも同じような制度があり、名前は「指定工事店」「公認排水設備工事業者」などさまざまです。

指定工事店の一覧は市町村のサイトで公開されています。横浜市は区ごとの一覧をPDFで出しています。

見積もりを取った会社が指定工事店かどうかは、一覧の名前と照らし合わせれば確かめられます。工事が必要と言われた時に、まず見ておきたいポイントです。

立水栓の排水をつなぐ工事の注意点は、排水管と排水桝の接続の記事で詳しく紹介しています。

見積書の内訳はここを見る。チェック表

『一式としか書いていなくて、何にいくらか分からない』という見積書も見かけます。

横浜市は、工事内容・費用・工期を事前に確認するよう呼びかけています。下のチェック表を見積書の横に置いて、1行ずつ確かめてみてください。

「一式」が多い見積書の聞き方

一式の項目があるのは、それだけで悪いことではありません。ただ、比べる時に困るので、中身を聞いておきましょう。

「この一式には、掘るところから舗装を直すところまで入っていますか？」「処分の費用はどこに入っていますか？」。こんなふうに、具体的な作業の名前で聞くと答えてもらいやすくなります。

追加費用が出やすい場面

掘ってみて初めて分かることもあります。例えば、掘ったら管が思ったより深かった、別の管が割れていた、といった場面です。

こうした時にどう扱うかを、契約前に聞いておくと安心です。「追加が出そうな時は、作業の前に連絡をもらえますか」と一言添えておきましょう。

複数の見積もりを同じ物差しで比べる手順

『3社から取ったけど、どれも書き方が違って比べられない』という声はよく聞きます。

比べ方の手順を表にしました。ここで見たいのは安さの順番ではなく、同じ工事を見積もっているかどうかです。

上の表は書き方の例で、A社・B社・C社は見積書に付けた仮の呼び名です。こうして並べると、B社は管の入れ替えが入っていないぶん安く見えている、といったことに気づけます。

安さだけで選ばないための目安

見積もりの中で1社だけ極端に安い時は、工事の範囲が狭くなっていないかを見ましょう。必要な作業が後から追加になると、結果的に高くつくこともあります。

逆に、他より高い見積もりにも理由があることが。例えば、舗装をきれいに直す、古い管も合わせて替える、といった丁寧な内容になっている場合です。理由を聞いて、自分に必要な内容かどうかで決めてみてください。

頼む前にそろえておくと話が早いこと

『何を伝えればいいか分からない』という方は、下のメモを埋めてから連絡してみてください。

宅地内の桝や管の工事は、建てた会社や前に工事した会社が状況を知っていることも。仙台市も、管理会社やハウスメーカー、排水設備の工事をした業者に直接連絡する方法を案内しています。

業者の探し方と、頼む時の確かめ方は排水桝の修理を業者に頼む方法で順番に紹介しています。詰まりだけなら自分で直せることもあるので、先に排水桝のつまりを自分で直す方法を見てみるのもおすすめです。

急ぎでない工事は時間をかけて比べる

あふれている、トイレが使えないといった急ぎの時以外は、見積もりを比べる時間を取りましょう。ふたの錆びや桝の古さが気になる程度なら、数日かけても困ることは少ないはずです。

逆に、汚水があふれている時は、まずは清掃や詰まりの除去で流れを戻してもらい、桝の交換などの工事は後から落ち着いて検討する、という分け方もできます。

あわてて工事まで一度に決めなくていい、と知っておくだけでも気持ちが楽になりますよね。流れが戻った後で、写真や見積書を見比べながら、桝の交換や管の入れ替えが本当に要るかを考えてみてください。

排水桝の工事費用でよくある相談

最終桝の流れが悪いと言われたけれど、本当に工事が必要？

リフォームの途中で、家の最終桝の流れが悪いと業者に言われた。工事が必要か分からない、という相談です。

『言われるまま頼んでいいのかな』と不安になりますよね。まずは、その桝が宅地内の桝か、道路際の公共ますかを確かめましょう。

公共ますのふたを開けて汚水がたまっていれば、市の公共下水道の詰まりと考えられます（仙台市の案内）。その場合は、自分で業者を手配すると原因が公共側でも費用は自己負担になるので、先に市町村へ連絡するのが順番です。

宅地内の桝なら、清掃で直るのか、桝の交換が必要なのかを聞いてみてください。清掃で済むなら、工事をしなくてよい場合もあります。

錆びた鉄のふたの桝を何か所か直したい。工期や費用は？

下水の桝の鉄のふたが錆びてきたので、桝ごと何か所か工事を考えている、という相談です。

結論から言うと、ふただけの交換で済むのか、桝ごと替えるのかで、工事の中身が大きく変わります。ふたが錆びていても、桝の本体に割れや沈みがなければ、ふたの交換で足りることもあります。

桝ごと替える場合は改築にあたるので、指定工事店に頼む工事です。桝の数、深さ、まわりが土かコンクリートかを伝えて、工期と内訳を見積もりに書いてもらいましょう。

この見積もりの値段、適正なの？

排水管と排水桝の工事の見積もりを見て、値段が適正か不安になった、という相談も見かけます。

『もしかして高すぎる？』と感じた時こそ、その場で決めないことが大事です。チェック表で中身を確かめ、同じ条件で別の業者からも見積もりを取って比べてみてください。

契約内容と違う、説明に納得できないといった時は、仙台市は消費生活センターへの相談を案内しています。国民生活センターの消費者ホットライン188も使えます。

よくある質問

まとめ

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